Estimation théorique
Rue des Nobles,63320 Chidrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Nobles,63320-Chidrac indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-17 | 3 | RUE DES NOBLES | 5 | 148 | 225 | 84000€ | 568€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 155 | 109000€ | 1282€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA GIRONNE | 2 | 64 | 55 | 87700€ | 1370€ |
2019-10-28 | 2 | RTE D ISSOIRE | 7 | 200 | 831 | 270000€ | 1350€ |
2021-07-17 | 7 | RUE DU PEAGE | 4 | 141 | 230 | 189250€ | 1342€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU BIEF | 5 | 130 | 633 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES RIVAUX | 3 | 78 | 150 | 75000€ | 962€ |
2019-07-12 | 9010 | RUE DES GOURS | 4 | 116 | 442 | 220100€ | 1897€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 200 | 764 | 402000€ | 2010€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES VERDIERS | 3 | 85 | 355 | 187900€ | 2211€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU BIEF | 4 | 85 | 642 | 520000€ | 6118€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE SAVAS | 2 | 72 | 284 | 55000€ | 764€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 329 | 107000€ | 1783€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 401 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BIEF | 4 | 88 | 656 | 193000€ | 2193€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GOURS | 4 | 100 | 412 | 183600€ | 1836€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES RIVAUX | 3 | 59 | 380 | 122170€ | 2071€ |
2020-01-25 | 28 | RUE DES VERNADES | 6 | 188 | 975 | 262000€ | 1394€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 76 | 633 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-04 | 18 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 103 | 781 | 150150€ | 1458€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DES VERNADES | 5 | 98 | 1325 | 172000€ | 1755€ |
2021-08-31 | 5011 | CROIX DE CHANAT | 4 | 93 | 688 | 197350€ | 2122€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GRAVIERE | 3 | 150 | 302 | 176000€ | 1173€ |
2020-03-13 | 1 | PL DE LA CROIX | 7 | 155 | 260 | 226000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU MAS | 3 | 60 | 90 | 38000€ | 633€ |
2019-08-03 | 4 | PL DU MEZEL | 4 | 68 | 347 | 144880€ | 2131€ |
2021-08-13 | 4 | PL DU MEZEL | 4 | 68 | 347 | 145000€ | 2132€ |
2021-11-19 | 4 | IMP SABOTIER | 2 | 46 | 50 | 54000€ | 1174€ |
2022-11-14 | 8 | PL DES TILLEULS | 6 | 177 | 1174 | 258050€ | 1458€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DU CLOS | 4 | 124 | 400 | 247600€ | 1997€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DU DONJON | 5 | 88 | 864 | 178350€ | 2027€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA TOUR DAUPHINE | 4 | 90 | 823 | 206450€ | 2294€ |
2020-07-18 | 9 | RUE DE LA TOUR MADAME | 5 | 91 | 873 | 145000€ | 1593€ |
2020-02-22 | 11 | RUE DE LA TOUR MADAME | 4 | 90 | 850 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-25 | 9003 | RTE DE LA SAGNE | 4 | 104 | 910 | 160000€ | 1538€ |
2022-10-04 | 9007 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 106 | 279 | 188800€ | 1781€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE LANGLADE | 4 | 80 | 500 | 161830€ | 2023€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOSSE | 2 | 43 | 316 | 60000€ | 1395€ |
2021-09-24 | 9007 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 336 | 211850€ | 2648€ |
2021-07-22 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 197000€ | 2699€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 226567€ | 3104€ |
2021-06-30 | 5001 | RUE DU MAS | 5 | 96 | 500 | 222600€ | 2319€ |
2022-02-05 | 5001 | RUE DU BREUIL | 4 | 71 | 26 | 65000€ | 915€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LES GRAVIERS | 4 | 141 | 465 | 200000€ | 1418€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA MOVE | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 122 | 145 | 230160€ | 1887€ |
2020-05-27 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 156750€ | 1112€ |
2021-03-11 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 182750€ | 1296€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D ANTAILLAT | 2 | 42 | 63 | 105000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES ENTRAVES | 3 | 76 | 125 | 118750€ | 1563€ |
2022-06-24 | 9010 | RTE DES CLOS | 4 | 95 | 894 | 183500€ | 1932€ |
2021-09-28 | 5 | PL CYPRIEN MATTHIEU | 2 | 66 | 42 | 57000€ | 864€ |
2020-10-22 | 253 | RTE DES CLOS | 5 | 103 | 950 | 190150€ | 1846€ |
2020-07-28 | 9005 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 90 | 67000€ | 479€ |
2022-07-07 | 9004 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 190 | 95 | 80000€ | 421€ |
2021-10-28 | 9020 | RUE DES FONTAINES | 2 | 59 | 28 | 36730€ | 623€ |
2019-12-05 | 9021 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 75 | 27750€ | 302€ |
2021-09-24 | 9022 | RUE DES FONTAINES | 4 | 82 | 130 | 43000€ | 524€ |
2019-10-08 | 9 | IMP DE LA GRANGEBARRE | 4 | 148 | 425 | 236500€ | 1598€ |
2020-03-19 | 9001 | RUE DES FONTAINES | 13 | 280 | 1381 | 250000€ | 893€ |
2019-07-27 | 9010 | RUE DE LA VIAUVE | 3 | 73 | 25 | 82800€ | 1134€ |
2019-11-06 | 9001 | RUE DE LA VIAUVE | 5 | 109 | 321 | 162900€ | 1494€ |
2019-08-12 | 74 | RUE DE LA COSTE | 5 | 130 | 1075 | 227700€ | 1752€ |
2021-12-21 | 46 | RUE DE LA COSTE | 5 | 94 | 500 | 357550€ | 3804€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 76 | 115 | 105500€ | 1388€ |
2020-11-12 | 9004 | RUE DES ROULEYRES | 4 | 90 | 700 | 293950€ | 3266€ |
2020-01-02 | 219 | RUE DES ROULEYRES | 3 | 89 | 769 | 215550€ | 2422€ |
2019-05-17 | 9013 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 80 | 47 | 73200€ | 915€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 98 | 810 | 82500€ | 842€ |
2022-04-30 | 7 | PL DU TILLEUL | 3 | 140 | 85 | 187450€ | 1339€ |
2021-03-29 | 9007 | RUE DE LA VIOLLE | 2 | 24 | 594 | 304200€ | 12675€ |
2019-08-06 | 9005 | RUE DE LA RENARDIERE LAVELLE | 5 | 152 | 1151 | 323220€ | 2126€ |
2022-04-26 | 9006 | RUE DES MARRONNIERS (LAVELLE ) | 3 | 150 | 770 | 95000€ | 633€ |
2020-02-29 | 9003 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 4 | 68 | 260 | 65000€ | 956€ |
2022-09-26 | 9003 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 4 | 68 | 260 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-29 | 9006 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 7 | 150 | 770 | 220000€ | 1467€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DES MONTS DORE | 4 | 114 | 441 | 65800€ | 577€ |
2020-01-24 | 20 | LOT LE PIAGE | 4 | 90 | 582 | 206600€ | 2296€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LE PIAGE | 5 | 124 | 544 | 217300€ | 1752€ |
2022-07-18 | 5001 | LA PRADE | 4 | 90 | 707 | 209260€ | 2325€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 79 | 400 | 172400€ | 2182€ |
2022-06-16 | 22 | AV DES MONTS DORES | 5 | 111 | 801 | 269650€ | 2429€ |
2022-09-22 | 18 | AV DES MONTS DORES | 5 | 152 | 268 | 390450€ | 2569€ |
2021-05-20 | 16 | AV DU BODIVEIX | 4 | 102 | 800 | 163000€ | 1598€ |
2019-08-20 | 14 | AV DES MONTS DORES | 3 | 102 | 521 | 204300€ | 2003€ |
2022-10-19 | 15 | AV DES MONTS DORES | 8 | 117 | 800 | 238000€ | 2034€ |
2023-06-23 | 9003 | QUAI DE LA COUZE | 5 | 78 | 110 | 81000€ | 1038€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 2 | 35 | 66 | 23000€ | 657€ |
2020-10-09 | 1 | CHE DU PRE DU FORT | 3 | 55 | 201 | 50000€ | 909€ |
2021-07-10 | 9002 | RUE DES SOURCES | 5 | 115 | 500 | 163000€ | 1417€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 1 | 70 | 435 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-10 | 1 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 185 | 63000€ | 1260€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 60 | 83 | 35000€ | 583€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L ORADOUX | 5 | 105 | 273 | 176200€ | 1678€ |
2021-06-11 | 9007 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 35 | 30540€ | 710€ |
2022-05-25 | 9002 | CHE DE NOYOL | 2 | 73 | 633 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 171 | 586 | 178100€ | 1042€ |
2021-10-20 | 9005 | RUE DES CAVES | 3 | 48 | 36 | 66650€ | 1389€ |
2021-07-09 | 9003 | PL DU VIEUX PONT | 8 | 215 | 155 | 104000€ | 484€ |
2022-09-17 | 9018 | RUE DES MOULINS | 3 | 100 | 56 | 43000€ | 430€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 100 | 70 | 80230€ | 802€ |
2020-06-30 | 9001 | RUE DES CHANTOUX | 3 | 80 | 78 | 30400€ | 380€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BOMBINES | 3 | 42 | 216 | 115000€ | 2738€ |
2019-06-15 | 24 | AV DE LORADOUX | 4 | 127 | 182 | 237500€ | 1870€ |
2021-04-17 | 9014 | RUE DES MOULINS | 6 | 100 | 72 | 105070€ | 1051€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU PEYROUX | 4 | 124 | 500 | 306300€ | 2470€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 89 | 86 | 89300€ | 1003€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 270 | 66000€ | 629€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 55 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-06 | 4 | CHE DU GRIPPET | 5 | 100 | 181 | 26800€ | 268€ |
2021-12-28 | 1 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 800 | 207000€ | 1725€ |
2022-01-08 | 4 | IMP DU COUDERT | 4 | 159 | 424 | 161830€ | 1018€ |
2019-12-13 | 31 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 93 | 347 | 194000€ | 2086€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DU COUDERT | 5 | 81 | 167 | 97800€ | 1207€ |
2022-10-27 | 9008 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 78 | 43000€ | 860€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU COUDERT | 5 | 96 | 59 | 139150€ | 1449€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU COUDERT | 5 | 125 | 59 | 125000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 18 | AV DE L ORADOUX | 8 | 280 | 3908 | 403600€ | 1441€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DE LA VIVIARDE | 2 | 98 | 141 | 24000€ | 245€ |
2021-07-28 | 9002 | PL DU VERNAT | 2 | 45 | 44 | 73650€ | 1637€ |
2021-11-09 | 9002 | IMP DES LAYATS | 1 | 70 | 38 | 41045€ | 586€ |
2022-09-01 | 9015 | CHE DE TRACIEL | 4 | 116 | 980 | 326110€ | 2811€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU COUDERT | 4 | 110 | 209 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 117 | 500 | 248450€ | 2124€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PEYROUX | 3 | 48 | 50 | 50000€ | 1042€ |
2019-08-27 | 9002 | COTE DE RIOUX | 4 | 84 | 500 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-26 | 3 | TRA DU COUDERT | 2 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2019-05-21 | 9018 | CHE DE TRACIEL | 4 | 95 | 847 | 190820€ | 2009€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LA ROCHETTE | 5 | 84 | 62 | 102000€ | 1214€ |
2023-04-29 | 1 | RUE DE LA PERAGUDE | 3 | 76 | 180 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-21 | 41 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 115 | 1500 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 77 | 45000€ | 1125€ |
2020-07-09 | 45 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 130 | 500 | 308000€ | 2369€ |
2020-09-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 90 | 46000€ | 885€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE CHAZEAU | 2 | 33 | 50 | 34900€ | 1058€ |
2019-11-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 95 | 29000€ | 537€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 106 | 97350€ | 2028€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DE LA BARICOUNE | 3 | 56 | 198 | 130000€ | 2321€ |
2021-08-06 | 5005 | CHE DE TRACIEL | 4 | 80 | 584 | 239300€ | 2991€ |
2020-09-29 | 5064 | FILIBARD | 1 | 29 | 785 | 65000€ | 2241€ |
2022-07-08 | 10 | PL DE L EGLISE | 1 | 29 | 40 | 101600€ | 3503€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE L ORADOUX | 6 | 175 | 308 | 107000€ | 611€ |
2020-04-16 | 9001 | IMP FILIBARD | 3 | 94 | 0 | 148000€ | 1574€ |
2019-12-28 | 14 | RTE DE CHAMPEIX | 3 | 63 | 646 | 30000€ | 476€ |
2022-10-06 | 16 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 102 | 200 | 221790€ | 2174€ |
2022-02-10 | 9021 | CHE DE TRACIEL | 6 | 125 | 898 | 271500€ | 2172€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DU CHIRELLE | 4 | 91 | 1639 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-20 | 9019 | CHE DE TRACIEL | 5 | 140 | 899 | 285000€ | 2036€ |
2019-09-04 | 9023 | CHE DE TRACIEL | 4 | 83 | 322 | 189200€ | 2280€ |
2022-02-28 | 5064 | ROUGERE | 5 | 93 | 421 | 218160€ | 2346€ |